[고양시 덕양구 창고] 경기도 고양시 덕양구 관산동 220-1 경매대행 <2019타경61044> 경기도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(일반철골구조 천막 및 샌드위치판넬 판넬지붕창고 및 일부 다락 약170㎡) 포함 2. 건축물소유자와 토지소유자가 상이함(법정지상권 성립여부 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록1,2,3,4.5.6.은 주식회사 프라임마트의 전체 점포의 일부분으로 사용중이나 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도의확인 필요 함 나.목록7은 사람을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음 다.목록8.9.는 벽제공구백화점이라는 상호를 사용하여 영업중에 있음 라.목록10.의 일부는 Merry Berry라는 커피집과, 일부는 벽제공구가 사용중 임 마.목록11.은 공부상 지목은 `전` 이나 현황은 각종 자재가 쌓여 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 " 고양외고 " 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 마을버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.02. 가압류