소 재 지	경기도 의정부시 낙양동 산100
물건용도	토지/임야
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2019타경72393
감정평가액	31,067,000원
최저입찰가	(24%) 7,459,000원
입찰보증금	(10%) 745,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙양동 산100	임야	661㎡ (199.95평)

경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양고등학교" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구9번 지역권설정등기(2016.12.15. 제114483호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분경매 2.자연림상태의 임야이며 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 송산수목원, 원씨사당, 양지마을 10단지 아파트 등을 통하여 본건 부동산으로의 진입을 시도하였으나 전혀 출입을 할 수 있는 통로가 없었으며, 본 부동산은 임야로서 그 지상에 묘지가 소재할 수 있으므로 분묘지상권의 성립여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구9번 지역권설정등기(2016.12.15. 제114483호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.20.(강제경매개시결정등기)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 의정부시 녹양동 산71-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.98평	81,319,400원 39,847,000원	유찰 (2회)