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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 문경시 산양면 존도리 111-22 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경71610이며 대구지방법원 상주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,973,740원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,082,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.02.11입니다.
입찰보증금은 208,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 문경시 산양면 존도리 111-22
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
38.62㎡(11.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경71610 |
| 감정평가액 |
2,973,740원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,082,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 208,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
존도리 111-22 |
대 |
25.93㎡ (7.84평)
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| 대 |
12.69㎡ (3.84평)
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제시외건물
존도리 111-22 |
존도리 111-22 |
9.31
㎡(2.82평) |
| 존도리 111-22 |
5.41
㎡(1.64평) |
| 존도리 111-22 |
1.08
㎡(0.33평) |
| 존도리 109-5 |
0.26
㎡(0.08평) |
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경상북도 문경시 산양면 존도리 소재 "교동마을" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
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2014.10.29 |
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| 오OO |
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2003.05.12 |
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| 김OO |
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1981.08.12 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년10월12일 |
가압류
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8,218,964원 |
| 2011년1월4일 |
가압류
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5,688,333원 |
| 2011년11월25일 |
압류
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| 2012년2월14일 |
압류
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| 2012년12월20일 |
가압류
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4,871,741원 |
| 2015년6월12일 |
가압류
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13,519,024원 |
| 2017년2월3일 |
압류
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| 2018년5월24일 |
가압류
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3,564,171원 |
| 2019년1월7일 |
가압류
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2,673,936원 |
| 2019년7월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음(목록1,2). |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 문경시 산양면 존도리 소재 "교동마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.12 가압류(목록1)
2019.07.18 경매개시결정(목록2) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경71610 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경71610 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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