소 재 지	충청남도 당진시 면천면 죽동리 663-13
물건용도	주택
토지면적	492.00㎡(148.83평)
건물면적	156.86㎡(47.45평)
사건번호	2019타경2785
감정평가액	234,282,560원
최저입찰가	(70%) 163,998,000원
입찰보증금	(10%) 16,399,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽동리 663-13	대	413㎡ (124.93평)
	답	79㎡ (23.90평)
건물 상부로 231-3	1층 주택	73.34㎡ (22.19평)
	2층 주택	53.52㎡ (16.19평)
제시외건물 죽동리 663-13	죽동리 663-13	20 ㎡(6.05평)
	죽동리 663-13	9 ㎡(2.72평)
	죽동리 663-13	1식 ㎡(0.30평)

충청남도 당진시 면천면 죽동리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 전원주택(유사한 전원주택 10-15가구 내외가 단지형태로 조성) 등으로 형성된 지역임. 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	목록3. 4. 주택 전부	2017.09.25.	[보]130,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황: 5번 도로. 농지취득자격증명 불요. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 면천면 죽동리에 소재하는 전원주택이며 주변에 비슷한 구조의 전원주택이 여러 채가 위치해 있고 포장된 도로를 통해 접근성이 양호함. - 목록1. 내지 4. 부동산의 현황은 공부와 같음. 목록 5. 토지는 공부상 답이나 목록4. 주택의 도로로 사용되고, 목록 6. 토지는 공부상 임야이나 목록2. 주택의 도로로 사용되고 있음. - 방문시 임차인들을 만나 면담하였고, 자세한 임대차 내역은 별지 임대차관계조사서 내용과 같으며 전입세대열람 결과 임차인 및 그 가족들이 전입되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 면천면 죽동리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 전원주택(유사한 전원주택 10-15가구 내외가 단지형태로 조성) 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 당진시 석문면 석문구억말길 34-9  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 155.49평	278,631,000원 195,042,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 327,746,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 신평면 초대리 338-5 [농지취득자격증명]  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 1,396.34평	816,389,540원 400,031,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 당진시 신평면 금천리 841-5 [농지취득자격증명]  건물: 27.53평  , 토지(대지권): 676.39평	787,666,000원 551,366,000원	유찰 (1회)