[평창군 평창읍 공장] 강원도 평창군 평창읍 서동로 2310 경매문의 <2019타경301270> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 지하수 관정 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 만두성형기 삼우2000외 39점(그 중 18점은 소재불명, 감정평가서 참조) 포함. 목록1. 부속건물 화장실 3.6㎡은 소재불명으로 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `철근콘크리트조 평스라브지붕 지하층 및 3층 식품공장`으로 보이며, 내부에 `화물승강기`가 설치되어 있음. -기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 계단실(1층소재)`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고(1층소재)`, `경량철기둥 판넬지붕 차양시설(1층소재)`, `경량철기둥 플라스틱지붕 차양시설(1층소재)`, 조립식판넬조 판넬지붕 창고(옥상소재)`, `철근콘크리트조 슬라브지붕 물탱크실(옥상소재)`, `철골조 계단시설(옥상소재)`이 소재하고 있음. -기호 2번 지상에 제시외 `철골조 플라스틱지붕 창고`, `쇠파이프기둥 천막지붕 창고`가 소재하는 것으로 보임. -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 주식회사 평창후레쉬푸드의 직원(실장) 이주옥의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 농업회사법인 주식회사 평창후레쉬푸드의 소유라고 함. 다. 본 공장에 설치된 기계.기구 -본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록에 등재되어 있는 기계들로서, 현황은 아래와 같음. -제6조 목록 제2013-7호 중 1.만두라인의 3)배합기 2식 중 1식, 4)에어샤워기 1식, 5)콘베어 3식 중 1식, 6)실링기 1식만 소재하고 있는 것으로 보이며, 그 외 기계기구는 소재하지 않는 것으로 보임. -제6조 목록 제2013-7호 중 2.김치라인의 1)투입배출 콘베어 1식, 2)절임탱크 4식, 4)세척개수대 2식, 5)세척개수대 1식, 6)검수대 2식, 8)속넣기콘베어 1식, 11)금속검출기 1식, 12)무말랭이,깍두기 1식, 13)무채기 1식만 소재하고 있는 것으로 보이며, 그 외 기계기구는 소재하지 않는 것으로 보임. -제6조 목록 제2013-7호 중 3.냉동 냉장설비 및 건조기의 1)냉동기계 9세트, 2)도어판넬 9세트, 3)판넬제작운전 9세트, 4)건조기 2대는 소재하고 있는 것으로 보임. -제6조 목록 제2013-7호의 추가목록 중 배추절단기, 야채분쇄기, 깍두기절단기, 쌀로라외6건은 소재하고 있는 것으로 보이며, 그 외 기계기구는 소재하지 않는 것으로 보임. -본건 기계기구에 대한 그 품명 및 규격 등에 관하여 해당분야 설비전문가나 전문감정인이 아니면 정확하게 알 수 없으므로 감정 등에 의한 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 평창읍 후평리 소재 "평창소방서" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 703,391,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 162,464,366원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.09. 근저당권