소 재 지	경기도 김포시 하성면 석탄리 302-4
물건용도	토지/답
토지면적	818.00㎡(247.45평)
건물면적
사건번호	2019타경30643
감정평가액	68,712,000원
최저입찰가	(100%) 68,712,000원
입찰보증금	(10%) 6,871,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석탄리 302-4	답	818㎡ (247.45평)
제시외건물 석탄리 302-4	석탄리 302-4	270 ㎡(81.68평)

본건 토지는 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 "석탄4리마을회관" 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외(비닐하우스) 매각제외(감정평가서 및 2019.09.26. 사실조회회신 참조) 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 지목은 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 3 부동산의 지목은 답이나 전으로 사용하고 있음. 2 부동산은 일반도로와 인접하고 있고, 3 부동산은 농로와 인접해 있음. 부동산표시 2와 3은 농로를 사이에 두고 인접해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 "석탄4리마을회관" 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.19.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	답  경기 김포시 통진읍 도사리 193 [농지취득자격증명]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 103.46평	100,812,000원 100,812,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	답  경기 김포시 통진읍 도사리 193-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.45평	428,714,000원 428,714,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	답  경기 김포시 통진읍 서암리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	625,089,000원 625,089,000원	신건 (0회)