소 재 지	경기도 연천군 청산면 궁평리 510-26
물건용도	주택
토지면적	172.00㎡(52.03평)
건물면적	76.60㎡(23.17평)
사건번호	2019타경13363
감정평가액	97,471,000원
최저입찰가	(49%) 47,761,000원
입찰보증금	(10%) 4,776,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 궁평리 510-26	대	53㎡ (16.03평)
	대	119㎡ (36.00평)
건물 궁평로91번길 35	1층 주택	36.92㎡ (11.17평)
	2층 주택	33.68㎡ (10.19평)
제시외건물 궁평리 510-27	궁평리 510-27	2.5 ㎡(0.76평)
	궁평리 510-27	3.5 ㎡(1.06평)

경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "양촌마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO		2015. 12. 2.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		심혜련 : 임대차 계약자는 딸 심혜련. 거주자는 모 권길자(전입일자 2015. 12. 2. (2019. 5. 16. 사망)), 딸 심혜련의 전입일자 2019. 2. 8.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월7일	근저당권	26,000,000원
2015년5월8일	근저당권	210,000,000원
2018년11월26일	가압류	4,754,316원
2018년12월12일	가압류	86,230,000원
2019년2월8일	가압류	17,463,363원
2019년2월13일	가압류	3,463,363원
2019년2월13일	가압류	6,903,846원
2019년2월15일	가압류	39,121,794원
2019년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 목록 2 건물의 도로명주소가 '궁평로 91번길 35' 였으나 연천군에서 주소 정정하여 '궁평로91번길 33'으로 변경됨 3) 감정평가서 상 본건 토지는 지적경계가 불분명하여 측량등이 별도확인이 필요하다고 기재됨 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 목록 2. 건물 부지로 사용중임. 나. 목록 2. 건물 - 2층 건물이며, 주거용으로 사용중임. - 공부상 도로명주소는 `궁평로91번길 35`이나 건물번호판에 기재된 도로명 주소는 `궁평로91번길 33`임(인근 510-25 지상 주택에 부착된 건물번호판 에 기재된 도로명주소가 `궁평로91번길 35`임, 첨부된 지적도 및 사진 참 조). 다. 목록 3. 토지 - 지목은 대지이나 일부는 목록 2. 건물 마당으로, 일부는 텃밭으로 사용 중임. ※ 위 목록 1. 3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "양촌마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2 - 2010. 10. 7. 근저당 목록 3- 2012. 9. 18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 [농지취득자격증명]  건물: 65.37평  , 토지(대지권): 202.68평	494,589,750원 346,213,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  경기 연천군 백학면 두일리 921  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 141.87평	106,965,950원 106,965,950원	신건 (0회)