소 재 지	경기도 연천군 왕징면 북삼리 산44
물건용도	토지/임야
토지면적	30,690.50㎡(9,283.88평)
건물면적
사건번호	2019타경11183
감정평가액	999,169,500원
최저입찰가	(49%) 489,593,000원
입찰보증금	(10%) 48,959,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북삼리 산44	임야	3444㎡ (1,041.81평)
	임야	1996㎡ (603.79평)
	임야	1503㎡ (454.66평)
	임야	1688㎡ (510.62평)
	임야	11235㎡ (3,398.59평)
	임야	4256㎡ (1,287.44평)
	임야	2569㎡ (777.12평)
	임야	3259㎡ (985.85평)
	잡종지	740.5㎡ (224.00평)

경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 " 북삼교 " 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년8월2일	근저당권	700,000,000원
2011년8월2일	지상권
2014년11월13일	가압류	96,000,000원
2016년4월1일	근저당권	500,000,000원
2018년5월25일	압류
2018년6월29일	압류
2018년7월25일	압류
2019년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 감정평가서에 의하면, 목록1, 목록 3~5번 토지 중 일부는 건축허가(단독주택)을 득하고 일부 부지조성을 위하여 절토 및 평탄화 등을 하였으나 장기간 방치된 상태이고, 기준시점 현재 효력상실된 것으로 조사되었다고 기재됨. 3) 목록 2~5 토지는 일부 하천구역에 저촉됨 4) 목록 7은 인접필지와 경계구분없이 일부 '전'으로 이용중 5) 목록 9의 공부상 지목은 '잡종지'이나 수년간 방치되어 휴경지 상태임 6) 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 1 서측의 도로에 접하고 목록 1~4, 7은 비포장 임도를 이용하여 출입가능 [부동산 현황조사서 비고란] -본건1~4,9는 일부 임야를 개간하여 잡초가 무성한 잡종지 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 " 북삼교 " 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 마을버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~8. 2011. 8. 2. 근저당 목록 9. 2013. 4. 30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,962.96평	315,396,000원 108,181,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경기 연천군 신서면 내산리 산11  , 토지(대지권): 20,903.36평	576,934,100원 282,698,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경기 연천군 신서면 답곡리 산16  , 토지(대지권): 2,468.10평	91,380,800원 91,380,800원	재진행 (0회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 백학면 노곡리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	98,539,200원 68,977,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 전곡읍 간파리 산62  , 토지(대지권): 34,793.25평	976,037,400원 683,226,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 군남면 삼거리 202 [법정지상권]  , 토지(대지권): 591.39평	196,285,000원 196,285,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 연천군 왕징면 기곡리 산16  , 토지(대지권): 803.98평	6,112,940원 6,112,940원	신건 (0회)