[군산시 오식도동 공장] 전라북도 군산시 오식도동 509-6 공장동호 경매컨설팅 <2017타경10389> 전라북도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.감정서상 제시외 건물 중 기호 ㉠~㉤은 매각에 포함, ㉥~㉫은 매각에서 제외함. 3.감정서상 제시외 건물 중 기호 ㉠ 위험물저장소 40㎡는 건축물대장이 있으며, 차후 소유권이전등기 등은 매수인 부담임. 4.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-88호의 기계기구 및 제시외 1-6 제시외공작물 기호 1내지 5는 매각에 포함. 5.군산자유무역지역 입주자격요건 있음. (자유무역지역의 자정 및 운영에 관한 법률 제10조, 제26조 등에 의거, 자유무역지역에 입주하기위해서는 외국인투자기업, 수출주목적기업 등 입주자격을 갖추어야 하고, 만약 자격을 갖추지 못한 이가 경매에 의해서 소유권을 취득하더라도 3개월 이내에 입주자격을 갖추거나 자격을 갖춘 이에게 양도하여야 함, 문의:군산자유무역지역관리원 063-464-0706) 6.별지 2018.03.23.자 권리신고서의 '시설물관리약정서'에 기재된 시설물은 임대인 대영종합가스 주식회사의 소유이므로 매각 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : `공장동호 일반철골구조 철골지붕 단층 공장`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 기호2 : `사무동호,일반철골구조 철골지붕 2층 공장(1층 샤워실,2층 사무실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 기호3 : `변전실동호,일반철골구조 철골지붕 2층 공장(1층 콤프레샤실,2층 변전실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 기호4 : `창고동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(창고)`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 기호5 : `수위실동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(수위실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 기호6 : `작업장동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(작업실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함. - 제시외로 이동가능 한 컨테이너 6동, 경량철골조 판넬지붕 개방형 구조물 1동이 각 소재한 것으로 보임. - 기호1,2,3,4,5,6의 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제 2016-88호의 공장 기계기구 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨. *현장 방문시 공장은 가동 중단된 상태였고, 근무 직원은 없었으며, 용역 경비원(임용담)만 경비 중에 있어, 동인의 협조를 받아 각 대상 물건에 대해 현장조사를 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 군산시 오식도동 소재 "군장국가산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 :

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.01.근저당권