소 재 지	대구광역시 남구 대명동 1667-2
물건용도	다가구/원룸
토지면적	416.50㎡(125.99평)
건물면적	768.62㎡(232.51평)
사건번호	2019타경9347
감정평가액	1,714,308,840원
최저입찰가	(70%) 1,200,016,000원
입찰보증금	(10%) 120,001,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대명동 1667-2	대	416.5㎡ (125.99평)
건물 장전5길 10-6	1층 다가구주택	24㎡ (7.26평)
	2층 다가구주택	212.59㎡ (64.31평)
	3층 다가구주택	212.59㎡ (64.31평)
	4층 다가구주택	209.64㎡ (63.42평)
제시외건물 장전5길 10-6	장전5길 10-6	38.6 ㎡(11.68평)
	장전5길 10-6	35.6 ㎡(10.77평)
	장전5길 10-6	35.6 ㎡(10.77평)

대구광역시 남구 대명동 소재 "남부시장" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	302호	2016.10.07.	[보]85,000,000 [월]50,000
한OO	301호	2017.07.07.	[보]60,000,000 [월]50,000
한OO	207호	2017.05.02.	[보]60,000,000
한OO	206호	2018.01.17.	[보]90,000,000 [월]100,000
한OO	202호	2016.08.03.	[보]100,000,000 [월]100,000
한OO	201호	2016.05.11.	[보]57,000,000
최OO	307호	2018.05.03.	[보]60,000,000 [월]50,000
전OO	303호	2016.06.20.	[보]45,000,000
이OO	203호	2016.07.21.	[보]45,000,000
이OO	503호	2018.03.20
이OO	505호	2018.11.20.	[보]130,000,000
서OO	206	2018.01.17
유OO	202	2016.08.03
변OO	305호	2017.10.31.	[보]45,000,000
반OO	205호	2018.07.02.	[보]40,000,000
김OO	302	2016.10.07
김OO	201	2019.07.03
김OO		2017.07.07
김OO	501	2016.05.16
김OO	502호	2018.05.17.	[보]80,000,000 [월]250,000
한OO	306호	2017.04.28.	[보]65,000,000 [월]350,000
한OO	501호	2016.05.16.	[보]65,000,000 [월]50,000
한OO	502호	2016.06.27.	[보]61,750,000
매각물건명세 비고		김선득 : 한국토지주택공사의 권리신고 있음 김장수 : 한국토지주택공사의 권리신고 있음 서원섭 : 한국토지주택공사의 권리신고 있음 유미숙 : 한국토지주택공사의 권리신고 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월25일	근저당권	828,000,000원
2019년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 공동주택(미소빌)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 대명동 소재 "남부시장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 23명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다가구(원룸등)  대구 남구 봉덕동 1338-27  건물: 93.55평  , 토지(대지권): 63.83평	497,260,000원 348,082,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다가구(원룸등)  대구 남구 중앙대로32길 22  건물: 126.73평  , 토지(대지권): 57.69평	1,312,734,680원 918,914,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다가구(원룸등)  대구 남구 안지랑로11길 41  건물: 141.07평  , 토지(대지권): 84.40평	1,204,105,680원 1,204,105,680원	재진행 (0회)