소 재 지	전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 698-2
물건용도	토지/대지
토지면적	435.00㎡(131.59평)
건물면적
사건번호	2019타경2927
감정평가액	11,612,900원
최저입찰가	(70%) 8,129,000원
입찰보증금	(10%) 812,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반곡리 698-2	대	266㎡ (80.47평)
	임야	169㎡ (51.12평)
제시외건물 반곡리 698-2	반곡리 698-2	26.86 ㎡(8.13평)
	반곡리 698-2	35.1 ㎡(10.62평)
	반곡리 698-2	9 ㎡(2.72평)
	반곡리 698-2	3.6 ㎡(1.09평)
	반곡리 698-2	22.9 ㎡(6.93평)
	반곡리 698-2	10.4 ㎡(3.15평)
	반곡리 698-2	37.8 ㎡(11.43평)
	반곡리 698-2	32.4 ㎡(9.80평)

대상 토지는 전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 소재 "동막마을" 내에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	제3호 물건	2016.06.10	[보]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1, 3호 : 현, 일단지로 사용중인 대지 및 창고부지로 지상에는 조적조 스레트지붕 창고 및 주택, 조적조 스레트지붕 창고, 철봉조 스레트지붕 창고 3동, 블럭조 스라브지붕 창고 및 화장실, 블록조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 대지로 본건 및 인접지상에 조적조 스라브지붕 주택이 제시외 건물로 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 소재 "동막마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 1993.12.22. 근저당. 목록3. 2015.09.04. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전북 정읍시 신태인읍 신태인리 130  , 토지(대지권): 648.26평	657,901,000원 322,372,000원	유찰 (2회)