소 재 지	충청남도 금산군 진산면 부암리 262-1
물건용도	토지/전
토지면적	821.00㎡(248.35평)
건물면적
사건번호	2019타경6737
감정평가액	50,902,000원
최저입찰가	(49%) 24,942,000원
입찰보증금	(10%) 2,494,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부암리 262-1	전	821㎡ (248.35평)

(1,3) : 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사사거리"남동측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 주정차가 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 재조사 명령의 요지 1. 이 사건 감정서에 따르면 대전 중구 부사동260-7, 260-14 지상에 제시외 건물, 조적조 슬래브지붕 1층 소재 보일러실2.2평방미터, 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 소재 보일러실 4.5평방미터, 새시조 폴리카보네이트 지붕 2층 소재 다용도실 및 비가림 시설, 조적조 강판지붕 옥상 소재 창고21평방미터, 조적조 경량철골조 조립식 판넬지붕 옥상소재 주택 등25평방미터, 새시조 강판지붕 옥상 소재 비가림 시설248평방미터가 존재하는 바, 제시외 건물의 소유자 및 신축년월일을 확인할 수 있는 자료(건축물관리대장, 주택분 수시과세내역서 등)을 제출하고, 그 자료가 없을 경우 관계인의 진술과 집행관의 의견을 기재하여 제출. 2. 제시외 건물의 위치,현황,사용용도 및 내부구조 등(현장도면 및 사진 첨부 요) 3. 제시외 건물의 점유자가 소유자와 다른 경우 점유자,점유권원,점유기간,점유부분 등에 대한 현황 재조사. 나. 재조사 내용 1. 2019.6.7. 12:00, 2019.6.10. 10:05, 2019.6.18.16:20 3차에 걸쳐 방문 하였으나 폐문으로 현황조사를 하지 못하였음 2. 주택분 수시과세내역서 등을 발급 받으려고 중구청 담당직원 김윤지(606-6118)에게 문의하였으나 법원의 문서 제출명령이 없이는 발급이 불가 하다고 하여 발급받지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1,3) : 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사사거리"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 주정차가 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 개별난방, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  충남 금산군 남이면 대양리 24-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	37,961,000원 6,381,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  충남 금산군 군북면 산안리 751-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	46,024,000원 11,050,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	전  충남 금산군 추부면 자부리 313 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	204,984,000원 100,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 금산군 추부면 서대리 29-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 837.62평	163,959,000원 80,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 금산군 군북면 호티리 18-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.07평	26,827,680원 18,779,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충남 금산군 군북면 호티리 41-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.92평	9,360,000원 6,552,000원	유찰 (1회)