소 재 지	경상북도 포항시 남구 정몽주로847번길 20-4, 가동 3층302호 (청림동,조형맨션)  경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.63㎡(15.01평)
건물면적	76.86㎡(23.25평)
사건번호	2019타경3746
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정몽주로847번길 20-4	7940000.0 분의 496275.0	49.627㎡ (15.01평)
건물 정몽주로847번길 20-4	3층302호 (청림동,조형맨션) 철근콘크리트구조	76.86㎡ (23.25평)

경상북도 포항시 남구 청림동 소재 “청림진달래1차아파트” 동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1995년4월17일	근저당권	28,000,000원
2016년8월25일	근저당권	21,000,000원
2019년5월30일	임의경매
2019년10월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 “청림진달래1차아파트” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,473,716원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995. 4. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.41평	22,000,000원 22,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 상공로134번길 13-1,  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 10.48평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로694번길  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.21평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.42평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 해병로217번길  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 12.33평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 13.61평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 정몽주로848번길 33,  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 13.42평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)