[단양군 단양읍 콘도/호텔] 충청북도 단양군 단양읍 삼봉로 187-17, 경매대행 <2019타경1939> 충청북도 콘도/호텔 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 (공유자 우선매수신청권 행사 제한 사유 있음) 회원권 내용은 감정서 및 현황조사보고서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
① 회원권의 번호 및 종류 : 번호 : 063473, 종류 : 콘도미니엄 공유제 회원권 ② 지분 – 구좌 : 10구좌제 1구좌( 1구좌, 7인 공유지분 중 서의진 지분) ③ 이용평형 : 패밀리형, 유형 : 기명 ④ 연간사용가능일수 :30일(1구좌 기준) ⑤ 공유제 등기된 호실 : 충북 단양군 단양읍 상진리 4-1외2필지 단양대명콘도 제1층제 110호 ⑥ 회원권에 설정된 기타 권리내역에 대하여는 관리주체인 ㈜대명호텔앤리조트에서 수신 한 권리제한 내역은 없음. ⑦ 분양대금 : ₩21,103,000원,(1구좌, 분양금 14,333,000원, 시설관리보증금 6,770,000 원)완납. ⑧ 현재 단양대명콘도 1층110호의 관리상 등재회원은 “서광인”임. ⑨“서광인 `으로부터 “서의진(서광인 상속인)”으로 명의개서 신청접수 안됨. ⑩ 조회자 “서의진”으로 명의개서신청 완료 후 다음 양수인으로의 명의개서 가능하나 최초 1/10지분에 대한 공동명의 계약 이후 공유지분(1/10) 분할양도가 금지되어 있음 (부동산등기부등본상 서광인 지분(1/70)에 대하여 상속에 의한 소유권이전 등기가 완 료되어 있으나, 이후 ㈜대명호텔앤리조트에 명의개서 신청절차를 하지 않음) ⑪ 명의개서료 : 수수료 396,000원(VAT포함) 인지 별도 첨부 ⑫ 관리주체인 ㈜ 대명호텔앤리조트에서 조회된 경매 진행시 유의 사항 a)부동산 등기부등본상 2013.08.27. 상속을 원인으로 한 회원“서광인”에서 조회 자 “서의진”으로 위 회원권 지분 소유권이 전부 이전된 것으로 확인되나, 상속 등기이후 명의개서를 진행하지 않았음. b)“서의진”은 명의개서를 하지 아니하여 회원(계약자)으로서 권리를 행사를 할 수 없음. c) 상기 회원권(1구좌)은 민광식외 6인(서의진 미포함)이 공동소유하는 것으로서 객실예약 및 사용(사용가능 박수 협의포함)에 있어 공유자 상호간의 합의가 불 분명하여 이용 시 제한이 발생 할 수 있으며, 회원등재범위와 수에 대한 합의 또한 명확치 않아 분쟁이 발생 할 수 있음. d) 회원권 거래 시에도 공동명의자간에 합의 불가시 회원권을 매매 할 수 없으며, 지분 일부만 양도 시에 위에서 설명한 유의사항의 제약사항이 그대로 적용되어 추후 양도가 어려울 수 있음. e) 공동명의자 7인(서의진 포함) 의 개인정보 제공 거부 시 연락불능으로 이용에 제약이 발생 할 수 있음. 또한 공동명의자와 인터넷 공유불가 시 인터넷 이용은 불가 할 수 있음. 위 회원권은 대명호텔앤리조트에서 보낸 회신서를 참조하여 적시하였으며 경매 진행시 참조바랍니다.(별첨 대명호텔앤리조트 회신서 1통 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 단양군 단양읍 상진리 소재 "상진초교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.31.경매개시결정