소 재 지	경상남도 사천시 죽계길 78  경상남도 사천시 죽림동 315-1
물건용도	주택
토지면적	58.18㎡(17.60평)
건물면적	26.70㎡(8.08평)
사건번호	2019타경32803
감정평가액	20,394,490원
최저입찰가	(100%) 20,394,490원
입찰보증금	(10%) 2,039,449원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽림동 315-1	답	58.18㎡ (17.60평)
건물 죽계길 78	단층 주택	9.03㎡ (2.73평)
	단층 주택	3.38㎡ (1.02평)
	단층 변소	1.20㎡ (0.36평)
제시외건물 죽림동 315-1	죽림동 315-1	2.11 ㎡(0.64평)
	죽림동 315-1	1.31 ㎡(0.40평)
	죽림동 315-1	0.8 ㎡(0.24평)
	죽림동 315-1	5.6 ㎡(1.69평)
	죽림동 315-1	0.42 ㎡(0.13평)
	죽림동 315-1	2.85 ㎡(0.86평)

기호(2)은 경남 사천시 죽림동 소재 "죽계마을" 내에 위치. 제2종일반주거지역, 기와지붕, 스라브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO
매각물건명세 비고		이부자 : 채무자 모임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년7월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -제시외 건물 매각 포함. -목록[1] 공부상 브록조 '기와지붕' 단층주택이나 현황은 '강판지붕'임, 브록조 스레트지붕 단층 우사 소재불명(멸실) 평가제외. -목록[2] 일부 '도로'임, 토지 일부는 도시계획도로에 저촉, 정원수 토지가격에 포함하여 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(2)은 경남 사천시 죽림동 소재 "죽계마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 기와지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.24.[개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  경남 사천시 마도길 31-2(마도동)  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 10.95평	15,796,130원 10,110,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	주택  경남 사천시 곤양면 곤북로 28  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 30.65평	34,828,670원 17,832,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	주택  경남 사천시 동동2길 10-15  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 25.11평	39,661,750원 20,306,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	주택  경남 사천시 구실2길 73-11  건물: 39.47평  , 토지(대지권): 101.34평	201,043,800원 128,668,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	주택  경남 사천시 죽림동 740-1  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 198.08평	204,048,210원 163,239,000원	유찰 (1회)