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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 하동군 하동읍 읍내리 236-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경5733이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,702,570,680원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,106,974,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2020.07.13입니다.
입찰보증금은 110,697,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 236-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
934.00㎡(282.54평) |
| 건물면적 |
1,859.81㎡(562.59평) |
| 사건번호 |
2019타경5733 |
| 감정평가액 |
2,702,570,680원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,106,974,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,697,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
읍내리 236-2 |
대 |
116㎡ (35.09평)
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| 대 |
169㎡ (51.12평)
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| 대 |
264㎡ (79.86평)
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| 대 |
385㎡ (116.46평)
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건물
시장3길 8 |
1층 |
371.68㎡ (112.43평)
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| 2층 |
580.95㎡ (175.74평)
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| 3층 |
494.674㎡ (149.64평)
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| 4층 |
118.958㎡ (35.98평)
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| 지하 |
190.385㎡ (57.59평)
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| 단층창고 |
13.566㎡ (4.10평)
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제시외건물
시장3길 8 |
시장3길 8 |
9.1
㎡(2.75평) |
| 시장3길 8 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 시장3길 8 |
70
㎡(21.18평) |
| 시장3길 8 |
6
㎡(1.82평) |
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경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동군청" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
173.7㎡ |
2014.02.21. |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 서OO |
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2014.12.02 |
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| 윤OO |
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2011.09.27. |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
1층(280㎡) |
2017.05.29 |
[보]80,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박숙미 : 본건 채무자임.
윤영순 : 상가건물임대차 현황서상 보증금이 50,000,000원이나 2014.06.10. 재계약하여 보증금이 30,000,000원이라고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년9월6일 |
근저당권
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980,000,000원 |
| 2011년12월22일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2014년10월30일 |
근저당권
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1,130,000,000원 |
| 2019년8월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물 매각 포함.
-목록[1~4] 일단지의 토지로서 일단지를 기준으로 평가함.
-각 층에 있는 이동이 용이한 사무기구, 가구, 냉동창고, 기구 및 탈부착이 가능한 설비 매각 제외.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ]은 불법증축으로 조사됨[건축물대장 참고] |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동군청" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.06.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2019타경5733 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경5733 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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