소 재 지	경기도 광주시 쌍령동 337-8
물건용도	주택
토지면적	655.00㎡(198.14평)
건물면적	403.46㎡(122.05평)
사건번호	2019타경1741
감정평가액	865,538,280원
최저입찰가	(100%) 865,538,280원
입찰보증금	(10%) 86,553,828원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍령동 337-8	대	655㎡ (198.14평)
건물 경충대로1422번길 11-25	1층 주택	126.41 ㎡ (38.24평)
	2층 주택	58.73 ㎡ (17.77평)
	지1층 주택	38.32 ㎡ (11.59평)
제시외건물 쌍령동 337-8	쌍령동 337-8	5 ㎡(1.51평)
	쌍령동 337-8	35 ㎡(10.59평)
	쌍령동 337-8	24 ㎡(7.26평)
	쌍령동 337-8	5 ㎡(1.51평)
	쌍령동 337-8	24 ㎡(7.26평)
	쌍령동 337-8	6 ㎡(1.82평)
	쌍령동 337-8	68 ㎡(20.57평)
	쌍령동 337-8	13주 ㎡(3.93평)

경기도 광주시 쌍령동 소재 "국립농산물품질관리원 광주성남하남사무소" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2017.04.20	[보]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목(소나무8주, 단풍나무5주)은 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 지1층은 차고임. 제시외 건물로, 목조 기와지붕 단층 정자 1동, 벽돌조 슬라브지붕 단층 창고 1동이 소재하며, 정원수로는 소나무 8그루, 단풍나무 4그루가 각 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 쌍령동 소재 "국립농산물품질관리원 광주성남하남사무소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 865,538,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,501,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 2010.8.23. 근저당권 2번 2010.12.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 광주시 남종면 태허정로404번길 94 [농지취득자격증명]  건물: 57.49평  , 토지(대지권): 888.14평	903,490,200원 903,490,200원	재진행 (0회)
2024-05-20	주택  경기 광주시 신현동 506-88  건물: 79.10평  , 토지(대지권): 241.40평	1,591,968,000원 1,114,378,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  경기 광주시 능평동 613-2 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 111.24평  , 토지(대지권): 259.55평	1,250,315,600원 875,221,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 광주시 초월읍 무갑길 88-95  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 207.21평	478,344,260원 234,389,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 광주시 목동 309-36  건물: 72.54평  , 토지(대지권): 173.64평	791,976,920원 554,384,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  경기 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26  건물: 42.17평  , 토지(대지권): 126.14평	335,716,900원 235,002,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 광주시 목동 466-1 [농지취득자격증명]  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 1,296.21평	1,977,681,000원 1,384,377,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  경기 광주시 문화로 68-1  건물: 29.97평  , 토지(대지권): 17.09평	212,149,190원 103,953,000원	유찰 (2회)