[가평군 가평읍 일반상가] 경기도 가평군 가평읍 읍내리 639-1 경매대행 <2019타경4598> 경기도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록3부동산에 소재하는 제시외 컨테이너1동은 매각에서 제외함 2. 가평읍 사실조회회신에 따르면, - 목록2는 농지취득자격증명원 필요 - 목록1,3은 농지취득자격증명원 필요 없음(미발급대상임) - 목록1,3은 현황상 대지로 사용중인 농지이며, 목록2는 농업경영이 가능한 농지임 - 목록1,2,3은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되 경우에는 향후 원상회복명령이 가능함 3. 감정평가서 기재에 따르면, - 목록1,2는 공부상 "답"이나 현황은 "대"임 - 목록3은 공부상 "전"이나 현황은 "대"임 - 목록4는 일반건축물대장상의 소유자와 등기사항전부증명서상의 소유자가 상이함 4. 현황조사서 기재에 따르면, - 목록1,3은 목록4의 건물부지로 사용중임 - 목록2,4에는 제시외 슬레이트지붕구조물 소재, 제시외 판넬조구조물1동 소재, 제시외 천막1동 소재하고 내부에는 제시외 냉방시설 등이 있음 - 목록2는 일부는 부지이고 대부분 밭임 - 목록4는 3개의 점포(일부는 영업 중이고, 나머지 영업 여부는 알수 없음)가 있고 건축물대장상 현황이 다르므로 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 및 3. 목록 토지 - 4. 목록 건물의 부지로 사용되고 있음 2. 목록 토지 및 4. 목록 건물 - 제시외 슬레이트 지붕 구조물 소재 - 제시외 판넬조 구조물 1동 소재 - 제시외 천막 1동 소재하고, 내부에는 제시외 냉장시설 등이 있음 - 일부는 부지이고, 대부분은 밭임 - 3개의 점포가 있고, 오른쪽 방향의 점포는 식당(상호 : 만터부대찌게)으로 영업 중이고, 중간(상호 : 통큰포차) 및 왼쪽의 점포(상호 : 카리브)는 폐문부재여서 영업 여부를 알 수 없음 - 건축물대장과 현황이 다르므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 경사지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,259,908원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경14885(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.15.가압류 →목록1~3 2018.1.12.근저당권 →목록4