소 재 지	인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 1층101호  인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭5로트
물건용도	다세대/빌라
토지면적	162.42㎡(49.13평)
건물면적	73.78㎡(22.32평)
사건번호	2019타경519129
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(49%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가현로42번길 38	436.4 분의 54.48	162.416㎡ (49.13평)
건물 가현로42번길 38	1층101호 철근콘크리트구조	73.78㎡ (22.32평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "마전택지개발지구" 내에 위치. 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월3일	근저당권	149,500,000원
2011년8월5일	근저당권	300,000,000원
2014년3월19일	가압류	180,000,000원
2014년4월14일	가압류	102,250,000원
2019년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 환지예정지로서, 본건 토지의 표시는 '마전동 산85-28', 면적은 1.301㎡이나, 환지예정지증명원상 '마전지구 46브럭5롯트'로 환지면적은 436.4㎡, 권리면적은 432.4㎡으로, 환지면적을 기준으로 대지권 면적을 산정하였음(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 산85-28 로얄하우스 1동 101호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 101호(마전동, 로얄하우스) 본건 부동산은 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전택지개발지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평	54,000,000원 26,460,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 건지로284번길 59-5, 지하층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가남로 175-12, 5동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 9.60평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로31번길 25, 지하층비01호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.77평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로 237-23, 1층201호 [임차권등기]  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.35평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가석로 108-7, 2층202호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.95평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 염곡로 684, 107동 [임차권등기]  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 6.67평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (6회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.18평	91,000,000원 5,246,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 3,753,000원	유찰 (9회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로18번길 6, 2동 [임차권등기]  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 7.24평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (6회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원적로124번길 7-12, 4동  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 6.66평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서곶로314번길 17, 115동 [임차권등기]  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 6.66평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 탁옥로 8, 디동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 36,358,000원	유찰 (4회)