소 재 지	경상남도 창원시 진해구 안청북로 46, 상가동 지하층101호 (용원동,진해녹산현대아파트)  경상남도 창원시 진해구 용원동 1206
물건용도	근린상가
토지면적	156.83㎡(47.44평)
건물면적	195.20㎡(59.05평)
사건번호	2019타경9534
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(33%) 58,654,000원
입찰보증금	(10%) 5,865,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청북로 46	24600.3 분의 156.8272	156.827㎡ (47.44평)
건물 안청북로 46	지하층101호 (용원동,진해녹산현대아파트) 철근콘크리트구조	195.2㎡ (59.05평)

경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원택지교차로" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월13일	근저당권	147,600,000원
2019년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건의 소유자가 음식점(횟집)으로 사용하였으나, 현황조사 당시는 영업하지 않고 공실인 것으로 탐문보고되었음. [부동산 현황조사서 비고란] 음식점이나 영업하지 않고 폐쇄되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원택지교차로" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  경남 창원시 진해구 충장로 79,  건물: 54.50평  , 토지(대지권): 12.86평	589,000,000원 589,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  경남 창원시 진해구 충장로 79,  건물: 161.74평  , 토지(대지권): 44.38평	941,000,000원 941,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  경남 창원시 진해구 남영로55번길 3,  건물: 29.21평  , 토지(대지권): 12.36평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,  건물: 252.42평  , 토지(대지권): 125.61평	601,000,000원 64,532,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 1.34평	641,000,000원 107,733,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.13평	326,000,000원 54,791,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 1.25평	599,000,000원 100,674,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 1.88평	901,000,000원 151,431,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 1.59평	458,000,000원 76,976,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 2.11평	1,009,000,000원 169,583,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 1.79평	642,000,000원 107,901,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 1.64평	470,000,000원 78,993,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 1.08평	310,000,000원 52,102,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 1.22평	350,000,000원 58,825,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.69평  , 토지(대지권): 1.37평	492,000,000원 82,690,000원	유찰 (5회)