소 재 지	경기도 양주시 백석읍 양주산성로 838-71, 104동 2층 202호 (서광아침의빛아파트)  경기도 양주시 백석읍 가업리 605
물건용도	아파트
토지면적	65.37㎡(19.78평)
건물면적	84.62㎡(25.60평)
사건번호	2019타경84945
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.14(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양주산성로 838-71	30207.0 분의 65.3745	65.374㎡ (19.78평)
건물 양주산성로 838-71	2층 202호 (서광아침의빛아파트) 철근콘크리트구조	84.6200㎡ (25.60평)

대상물건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "서광아파트삼거리" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2013.06.13
김OO	전부	2013.6.13.	[보]15,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		김미영 : 점유자 이수봉은 임차인 김미영의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월10일	근저당권	127,200,000원
2016년5월31일	근저당권	40,000,000원
2018년3월5일	가압류	45,000,000원
2019년9월30일	임의경매
2019년10월18일	압류
2019년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산이 있는 서광아침의빛아파트 단지는 9개동 약 492세대로 구성되어 있음 - 현장 조사시 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "서광아파트삼거리" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.2.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.09평	424,000,000원 296,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 210동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 310동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 회천남로 54, 1201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.23평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 219동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 10.82평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고암길 275, 303동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 205동  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 12.97평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 107동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 205동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.43평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 덕정길 105, 102동  건물: 34.48평  , 토지(대지권): 18.87평	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 양주시 고암길 275, 307동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1310동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.81평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 옥정서로1길 60, 1501동	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 양주시 옥정서로1길 60, 1508동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 17.08평	408,000,000원 408,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 207동  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 18.60평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)