소 재 지	경기도 포천시 관인면 삼율리 227-4
물건용도	토지/전
토지면적	345.00㎡(104.36평)
건물면적
사건번호	2019타경83324
감정평가액	5,775,000원
최저입찰가	(100%) 5,775,000원
입찰보증금	(10%) 577,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.10(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼율리 227-4	전	246㎡ (74.42평)
	전	99㎡ (29.95평)

경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 북측 원거리에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월27일	압류
2019년9월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록2. 지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1. 현황 도로, 목록2. 맹지임 목록1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록2. 지상에 분묘 3기 소재. 지상 분묘를 감안한 토지가격 2,100,000원임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 전이나 현내 도로로 사용중임. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 전이나 묘지로 사용중임. - 분묘 3기 소재함. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.27. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	전  경기 포천시 동교동 223-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.62평	8,360,000원 5,852,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	전  경기 포천시 관인면 사정리 806 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.20평	27,752,400원 19,427,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	전  경기 포천시 내촌면 진목리 364 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 139.76평	47,586,000원 16,322,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	전  경기 포천시 어룡동 194-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 50.97평	89,810,500원 30,805,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	전  경기 포천시 일동면 기산리 산122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 630.11평	95,818,000원 32,866,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	전  경기 포천시 영북면 대회산리 175-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,167.05평	104,316,000원 35,781,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	전  경기 포천시 영북면 산정리 645-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 371.77평	140,106,000원 98,074,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	전  경기 포천시 창수면 추동리 152-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 455.26평	213,509,000원 149,456,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	전  경기 포천시 이동면 도평리 603 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,563.93평	274,010,000원 65,790,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	전  경기 포천시 영북면 야미리 299-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.03평	274,960,700원 274,960,700원	신건 (0회)
2024-09-25	전  경기 포천시 어룡동 742-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 530.59평	305,376,000원 305,376,000원	신건 (0회)
2024-10-16	전  경기 포천시 군내면 좌의리 211-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	349,380,000원 244,566,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	전  경기 포천시 영북면 야미리 526 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,596.36평	687,805,000원 687,805,000원	신건 (0회)
2024-10-02	전  경기 포천시 창수면 운산리 449 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,200.08평	720,027,000원 720,027,000원	신건 (0회)
2024-09-12	전  경기 포천시 소흘읍 무봉리 316-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 750.05평	944,689,500원 324,029,000원	유찰 (4회)