소 재 지	경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 1326-1
물건용도	주택
토지면적	77.45㎡(23.43평)
건물면적	58.49㎡(17.69평)
사건번호	2019타경101591
감정평가액	27,460,470원
최저입찰가	(100%) 27,460,470원
입찰보증금	(10%) 2,746,047원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉촌리 1326-1	대	77.45㎡ (23.43평)
건물 온천로 125	단층 주택	16.20㎡ (4.90평)
	단층 창고	9.44㎡ (2.86평)
	단층 화장실	0.18㎡ (0.05평)
	단층 창고	0.18㎡ (0.05평)
제시외건물 온천로 125	온천로 125	1.69 ㎡(0.51평)
	온천로 125	1.33 ㎡(0.40평)
	온천로 125	4.15 ㎡(1.26평)
	온천로 125	4.82 ㎡(1.46평)
	온천로 125	18.98 ㎡(5.74평)
	온천로 125	0.65 ㎡(0.20평)
	온천로 125	0.87 ㎡(0.26평)

공히, 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "칠북초등학교 이령분교장" 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	본건3	1981.01.22	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 주거용 건부지로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접지를 통한 관습도로가 있음. 목록3 단층 창고 51.90㎡는 철거되어 건축물대장상 말소됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음. 본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)(다)(라)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ)조적조 슬래브지붕 단층 부엌 (ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 (ㅁ)스텐파이프조 썬라이트지붕 단층 가추 (ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층 가추 (ㅅ)경량철골조 판넬지붕 단층 가추 소재함. 본건4,6.현`답`으로 이용중임. 본건5.현`묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함. 본건7.현`전(과수원)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(포도나무) 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히, 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "칠북초등학교 이령분교장" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.26.개시결정.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	주택  경남 함안군 칠서면 계내1길 62-26  건물: 49.01평  , 토지(대지권): 143.08평	172,203,000원 172,203,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	주택  경남 함안군 법수면 강주리 643 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 4,166.03평	1,999,326,000원 1,023,655,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	주택  경남 함안군 군북면 중암9길 25  건물: 30.26평  , 토지(대지권): 34.03평	191,601,120원 153,281,000원	유찰 (1회)