소 재 지	경상남도 김해시 해반천로130번길 33, 3층301호 (삼계동,탑클라우드)  경상남도 김해시 삼계동 1505-8
물건용도	오피스텔
토지면적	23.90㎡(7.23평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2019타경9879
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(64%) 124,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해반천로130번길 33	892.9 분의 23.9043	23.904㎡ (7.23평)
건물 해반천로130번길 33	3층301호 (삼계동,탑클라우드) 철근콘크리트구조	84.6875㎡ (25.62평)

경남 김해시 삼계동에 소재하는 탑클라우드 3층 301, 304호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호 전부	2015.05.11.	[보]1억4천5백만 원 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월28일	강제경매
2019년7월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2: 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 김해시 삼계동에 소재하는 탑클라우드 3층 301, 304호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 28.자 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	오피스텔  경남 김해시 해반천로130번길 33, 3층303호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.11평	143,000,000원 3,220,000원	재진행 (17회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 해반천로130번길 33, 3층304호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 7.23평	211,000,000원 9,280,000원	유찰 (14회)
2024-05-09	오피스텔  경남 김해시 활천로267번길 37-14, 2층  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 3.51평	93,000,000원 47,616,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  경남 김해시 장유로334번길 9, 108동  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 5.05평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 8층802호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	194,000,000원 124,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 12층1205호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 14층1401호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 2.62평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 12층1201호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 2.62평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경남 김해시 번화1로 40, 5층516호  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.75평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 9층902호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 번화1로44번길 31, 4층413호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 2.25평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 9층903호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.50평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 5층503호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.50평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 4층401호  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 2.56평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)