소 재 지	부산광역시 사하구 마하로48번길 26, 에이.비동 2층비201호 (괴정동,성진스포츠타운)  부산광역시 사하구 괴정동 1068-6
물건용도	근린상가
토지면적	29.94㎡(9.06평)
건물면적	42.28㎡(12.79평)
사건번호	2019타경1498
감정평가액	28,000,000원
최저입찰가	(80%) 22,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마하로48번길 26	1535300.0 분의 29940.0	29.939㎡ (9.06평)
건물 마하로48번길 26	2층비201호 (괴정동,성진스포츠타운) 철근콘크리트구조	42.275㎡ (12.79평)

본부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하중학교 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지에 관한 별도등기 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하중학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.13 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  부산 사하구 감천로 207, 1층  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 14.40평	260,000,000원 85,197,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  부산 사하구 장림번영로 53, 1층102호  건물: 24.28평  , 토지(대지권): 7.05평	373,000,000원 78,224,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	근린상가  부산 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호  건물: 295.07평  , 토지(대지권): 42.19평	1,970,000,000원 1,260,800,000원	유찰 (2회)