소 재 지	경상북도 구미시 원평동 1044
물건용도	일반상가
토지면적	522.90㎡(158.18평)
건물면적	418.99㎡(126.74평)
사건번호	2019타경1960
감정평가액	701,191,500원
최저입찰가	(49%) 343,584,000원
입찰보증금	(10%) 34,358,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원평동 1044	대	522.9㎡ (158.18평)
건물 송원서로6길 16	1층 근린생활시설	198㎡ (59.90평)
	2층 근린생활시설	126.72㎡ (38.33평)
제시외건물 송원서로6길 16	송원서로6길 16	18.24 ㎡(5.52평)
	송원서로6길 16	7.39 ㎡(2.24평)
	송원서로6길 16	3.15 ㎡(0.95평)
	송원서로6길 16	65.49 ㎡(19.81평)

경상북도 구미시 원평동 소재 고려병원 삼거리 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년11월17일	근저당권	70,000,000원
1994년4월20일	근저당권	21,000,000원
1997년10월13일	근저당권	70,000,000원
2004년11월16일	근저당권	56,000,000원
2005년3월23일	근저당권	130,000,000원
2010년5월11일	근저당권	110,000,000원
2012년5월29일	근저당권	104,000,000원
2018년12월3일	가압류	10,449,662원
2019년1월29일	압류
2019년4월1일	임의경매
2019년6월5일	가압류	27,385,971원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 원평동 소재 고려병원 삼거리 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 1992. 11. 17. 근저당권 목록 2. 1994. 4. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	일반상가  경북 구미시 야은로 142  건물: 60.58평  , 토지(대지권): 549.64평	1,801,399,800원 882,686,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	일반상가  경북 구미시 옥계동 837-5  건물: 115.03평  , 토지(대지권): 150.31평	1,287,387,750원 901,171,000원	유찰 (1회)