소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30
물건용도	토지/임야
토지면적	21,489.00㎡(6,500.42평)
건물면적
사건번호	2019타경4703
감정평가액	1,579,503,000원
최저입찰가	(41%) 646,965,000원
입찰보증금	(10%) 64,696,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청용리 산30	임야	3966㎡ (1,199.71평)
	임야	192㎡ (58.08평)
	임야	17331㎡ (5,242.63평)

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 소재 "청용마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1988년5월2일	지상권
2016년12월28일	근저당권	1,560,000,000원
2016년12월29일	지상권
2019년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1~3의 을구 순위 1번 지상권설정등기(1988.05.02. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 1, 3은 2016년 상당구 가덕면장으로부터 제2종근린생활시설로 건축허가를 받았으나, 2018년 8월 산지 전용허가 효력상실되어 현재 원상복구가 진행중임(감정평가서 참조), 목록 1은 일부 선하지 저촉, 목록 3은 일부 선하지 및 철탑 저촉, 목록 1은 공부상 "임야"이나 현황 "토목공사 진행중 건축허가가 취소되어 원상복구중인 상태의 토지"이고, 목록 2는 공부상 "임야"이나 현황 "도로"등으로 이용중이며, 목록 3은 공부상 "임야"이나 현황 "토목공사 진행중 건축허가가 취소되어 원상복구중인 상태의 토지 및 일부 도로"로 이용중임, 목록 1~3의 을구 순위 1번 지상권설정등기(1988.05.02. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 3번 목록 잡종지, 2번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 소재 "청용마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1~3의 을구 순위 1번 지상권설정등기(1988.05.02. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  충북 청주시 상당구 남일면 은행리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,969.95평	196,360,000원 125,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,730.30평	263,120,000원 86,219,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 32,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 510.62평	74,272,000원 47,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 300.69평	43,736,000원 27,991,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,604.16평	233,332,000원 149,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 388.41평	48,792,000원 31,227,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 운동동 산40  , 토지(대지권): 5,778.36평	878,634,000원 702,907,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9	458,042,000원 458,042,000원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 청용리 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,030.97평	2,612,866,000원 684,947,000원	유찰 (6회)