소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동공원로3길 7, 2층304호  경기도 안산시 단원구 와동 815-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	30.72㎡(9.29평)
사건번호	2019타경5782
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(24%) 19,448,000원
입찰보증금	(20%) 3,889,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와동공원로3길 7	278.9 분의 16.548	16.548㎡ (5.01평)
건물 와동공원로3길 7	2층304호 벽돌구조	30.72㎡ (9.29평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	304호	2011.10.07.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		박후란 : 현황조사서에는 전입내역이 나오지 않으나 2020.3.23.자 매각허가결정취소신청서에 제출된 임대차계약서와 임차인의 주민등록초본에 의해 임차인으로 기재

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월3일	근저당권	117,000,000원
2019년6월3일	임의경매
2019년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 36, [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 11.32평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일길 44-1,  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 11.19평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로7길 59,	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,	34,000,000원 34,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 보배4길 48,	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 35,	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 11,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 10.08평	166,000,000원 116,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 5-1,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.09평	76,000,000원 53,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 8.44평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일1길 7,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 8.96평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 북촌5길 9,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 7.34평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-6,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.82평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로 170,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 10.69평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)