[수원시 팔달구 일반상가] 경기도 수원시 팔달구 매산로20번길 28 경매대행 <2019타경18616> 경기도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록3 토지는 지분매각임. 2. 목록1 건물은 공부상 면적은 17.85㎡이나, 실측면적은 약 40㎡이며, 공부상 건물구조는 목조스레트즙이나, 현황은 판넬조 판넬마감으로 확인되었음(감정평가서) 3. 목록1 건물 1층 앞면에 ‘현수네닭집’ 점포와 ‘이가마화(이군도꽈배기)’ 점포로 이용중이고, 뒤편은 ‘미가’ 점포로 이용중이고, 2층은 창고로 이용중임(부동산현황조사보고서) 4. 목록2, 3 각 토지 대부분은 목록1 건물의 대지로 보임(부동산현황조사보고서)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 3. 각 토지 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. - 목록 1. 건물은 시장의 도로변에 위치하고 있음. - 목록 1. 건물은 앞면에 `현수네닭집` 점포와 `이가마화(이군도꽈배기)` 점포로 이용중이고, 뒤편은 `미가` 점포로 이용중인 것으로 보임. - 현장의 1층 `현수네닭집` 점포에서 만난 소유자 김현숙의 진술에 의하면, 2층은 창고로 이용중이라고 함. - 창고로 이용중인 2층은 조립식구조의 제시외 건축물로 보임. - 1층의 위 세개의 점포도 부동산의 표시면적과는 차이가 있는 점으로 보면, 앞면의 `현수네닭집` 점포와 `이가마화(이군도꽈배기)` 점포도 제시외 건축물로 보임. - 따라서 경매 목적물 각 토지의 정확한 면적, 위치, 인접토지와의 경계 및 세개의 점포 중 어느 점포가 제시외 건축물인지 여부, 2층 제시외 건축물에 대한 정확한 면적, 구조, 등을 확인하기 위해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 본건 경매 목적물은 부동산의 공유지분인바, 공유지분의 특성상 경매 목적물의 위치를 특정할 수 없음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 팔달구 매산로1가(본건 : 매산로2가)소재 지하철 1호선, 분당선 "수원역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.17.근저당권