소 재 지	경기도 부천시 고리울로39번길 21, 5층501호 (고강동,대신아트빌)  경기도 부천시 고강동 382-29
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.69㎡(5.05평)
건물면적	28.42㎡(8.60평)
사건번호	2019타경34218
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고리울로39번길 21	201.8 분의 16.69	16.69㎡ (5.05평)
건물 고리울로39번길 21	5층501호 (고강동,대신아트빌) 철근콘크리트구조	28.42㎡ (8.60평)

경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월11일	근저당권	76,700,000원
2017년3월6일	가압류	13,477,063원
2017년9월6일	가압류	12,462,129원
2018년6월1일	가압류	5,963,153원
2018년10월16일	가압류	19,022,072원
2019년4월11일	가압류	6,423,345원
2019년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택, 5층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 98,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,592,915원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.2.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]  건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평	140,000,000원 5,650,000원	재진행 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 433, 5층504호 [임차권등기]  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 5.11평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (9회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.35평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 정주로42번길 19, 3층303호 [임차권등기]  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 8.42평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (8회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 16,824,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 호현로467번길 16, 6층602호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 6.28평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (7회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 106,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로308번길 61, 3층301호  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 12.57평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로463번가길 32, 4층3호 [임차권등기]  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 8.19평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 9.69평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로 245, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 7.47평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로79번길 34-2, 3층3호 [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	126,000,000원 126,000,000원	재진행 (2회)