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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 김포시 월곶면 갈산리 536-39 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경9864이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,435,876,080원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 703,579,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.02.18입니다.
입찰보증금은 70,357,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 월곶면 갈산리 536-39
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
2,224.00㎡(672.76평) |
| 건물면적 |
1,213.13㎡(366.97평) |
| 사건번호 |
2018타경9864 |
| 감정평가액 |
1,435,876,080원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 703,579,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,357,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.02.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈산리 536-39 |
도로 |
75㎡ (22.69평)
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| 종교용지 |
2149㎡ (650.07평)
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건물
갈산리 536-46 |
지하1층 |
392.76㎡ (118.81평)
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| 1층 |
204.35㎡ (61.82평)
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| 2층 |
48.62㎡ (14.71평)
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| 1층 |
36㎡ (10.89평)
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| 2층 |
36㎡ (10.89평)
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제시외건물
갈산리 536-46 |
갈산리 536-46 |
33
㎡(9.98평) |
| 갈산리 536-46 |
50.1
㎡(15.16평) |
| 갈산리 536-46 |
105.7
㎡(31.97평) |
| 갈산리 536-46 |
17.9
㎡(5.41평) |
| 갈산리 536-46 |
48.6
㎡(14.70평) |
| 갈산리 536-46 |
157.5
㎡(47.64평) |
| 갈산리 536-46 |
25.6
㎡(7.74평) |
| 갈산리 536-46 |
57
㎡(17.24평) |
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경기도 김포시 월곶면 갈산리에 소재하는 "김포시 농업기술센터" 남동측 위치. 보전관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2015.01.07 |
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| 이OO |
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2016.12.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년4월11일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2013년5월22일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2014년2월12일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2018년11월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년4월11일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2013년5월22일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2014년2월12일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2018년11월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 '종교시설' 건부지, 목록3 봉안당 및 선방 등, 목록4 봉안당 및 산신각 등으로 각 이용중임
3. 이동이 용이한 제시외 컨테이너 박스는 평가 및 매각 제외
4. 2020.03.12.자 이완기로부터 공사대금 금 832,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 채권자 박묘숙으로부터 위 유치권이 부존재하다는 인천지방법원 부천지원 2020가합102081 유치권부존재확인 확정판결이 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트,일반철골구조 기타지붕 2층 종교시설, 종교용지 2149㎡
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 월곶면 갈산리에 소재하는 "김포시 농업기술센터" 남동측 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,435,876,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.4.11.근저당권(목록1 내지 4) |
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이 물건의 사건번호는 2018타경9864 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경9864 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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