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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 유성구 학하동 723-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경8153이며 대전지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,462,524,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,462,524,400원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2023.02.24입니다.
입찰보증금은 146,252,440원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 학하동 723-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
320.10㎡(96.83평) |
| 건물면적 |
491.78㎡(148.76평) |
| 사건번호 |
2019타경8153 |
| 감정평가액 |
1,462,524,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,462,524,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 146,252,440원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.02.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학하동 723-1 |
대 |
320.1㎡ (96.83평)
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건물
학하중앙로150번길 1 |
1층 근린생활시설 |
22.38㎡ (6.77평)
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| 2층 주택 |
190.73㎡ (57.70평)
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| 3층 주택 |
154.58㎡ (46.76평)
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| 4층 주택 |
124.09㎡ (37.54평)
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제시외건물
학하중앙로150번길 1 |
학하중앙로150번길 1 |
21
㎡(6.35평) |
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본건 토지는 대전광역시 유성구 학하동 소재 별빛어린이공원 남측 근거리에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
303호 |
2017.12.13. |
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| 계OO |
2층 전체 |
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[보]20,000,000
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| (1OO |
26㎡ |
2016.10.7. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| (1OO |
90㎡ |
2017.6.14. |
[보]20,000,000
[월]850,000 |
| (1OO |
123.26㎡ |
2018.4.18. |
[보]20,000,000
[월]900,000 |
| 조OO |
302호 |
2018.8.14. |
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| 박OO |
301호 |
2016.1.20. |
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| 황OO |
401호 |
2016.02.19. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황윤영(황승구) : 황승구와 부녀 사이임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월27일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2016년5월19일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년8월30일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
가압류
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340,000,000원 |
| 2019년6월4일 |
임의경매
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| 2019년7월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년1월27일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2016년5월19일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2018년11월1일 |
압류
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| 2018년11월27일 |
가압류
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340,000,000원 |
| 2019년5월20일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2019년6월4일 |
임의경매
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| 2019년7월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 1층 점포에 엠제이솔루션, 새날공인중개사 간판이 있으나 임대내역은 미상.
3. 1층 건물면적이 등기부상 22.3㎡, 건축물대장상 123.26㎡로 불일치, 감정평가액은 건축물 대장 면적 반영 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사명령 요지
제시외 건물(1층 점포, 옥탑)에 대한 현황조사 요청
나. 재조사 내용
덧붙임 사진 및 제시외 소재도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 대전광역시 유성구 학하동 소재 별빛어린이공원 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(408,758,689원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9033(중복),2022타경110766(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 1. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경8153 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경8153 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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