소 재 지	경기도 여주시 산북면 백자리 212
물건용도	주택
토지면적	535.00㎡(161.84평)
건물면적	136.90㎡(41.41평)
사건번호	2019타경7704
감정평가액	140,192,200원
최저입찰가	(49%) 68,695,000원
입찰보증금	(10%) 6,869,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백자리 212	대	535㎡ (161.84평)
건물 백자리 212	1층	47.9㎡ (14.49평)
	1층	23㎡ (6.96평)
	1층	45.4㎡ (13.73평)
제시외건물 백자리 212	백자리 212	12.0 ㎡(3.63평)
	백자리 212	8.6 ㎡(2.60평)

경기도 여주시 산북면 백자리 소재 "백자리마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.02.19
매각물건명세 비고		이문주 : 채무자겸소유자의 형

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월14일	가압류	284,728,155원
2013년6월5일	압류
2019년9월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 건축물대장상 사용승인일이 등재되지 아니하였고 건물 23㎡는 말소된 것으로 등재되었으나 존재하는 것으로 보이고 45.4㎡는 멸실된 것으로 보임. 대지는 지적상 맹지이나 인접한 타인 토지를 주차장 및 통로로 이용하고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 지적도상 맹지임 나. 목록 2.는 주택 및 창고 등으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 산북면 백자리 소재 "백자리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 14 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	주택  경기 여주시 연양동 380-30  건물: 29.57평  , 토지(대지권): 219.92평	295,141,880원 295,141,880원	재진행 (0회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 북내면 상교리 12-3  건물: 31.27평  , 토지(대지권): 149.74평	159,465,200원 159,465,200원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 현암동 451-12  건물: 56.53평  , 토지(대지권): 124.93평	456,138,300원 456,138,300원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 세종대왕면 마래리 409  건물: 65.31평  , 토지(대지권): 149.74평	257,177,000원 257,177,000원	신건 (0회)
2024-06-19	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 217,036,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 66,881,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 가남읍 양화로 86-3 [농지취득자격증명]  건물: 74.47평  , 토지(대지권): 62.62평	136,422,880원 95,496,000원	재진행 (1회)