[철원군 갈말읍 축사] 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 422-2 경매상담 <2019타경14601> 강원도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록4는 등기부상 2층, 현황 및 건축물대장상 1층임 3. 목록1. 지상에 일반건축물대장상 건물 1동(목조, 주택, 26.88㎡)이 등재되어 있으나, 확인 불능 상태임. 4. 목록2. 지적상 맹지이나 목록1.을 경유하여 출입 5. 목록4.의 건조장은 공부상 '문혜리 422-2'에 소재하나, 현황은 '문혜리 422-2' 및 '419-1'지상에 소재하는 것으로 목측됨. 6. 본건 건물은 다년간의 개보수 등이 이루어진 상태로 건물 수개동의 면적 및 구조 등이 유사한바, 현황과 공부 및 목록과의 대조에 있어 한계가 있으므로 입찰시 감정서 및 현장 확인 요

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지 - 지목은 잡종지이나 대부분 별첨 건축물현황도 5쪽 중 배치도 부분(이하 `배치도`라 함) ①, ②, ③, ④, ⑤ 부분 및 사무실 부분에 소재하는 건 물 부지로 사용중임. 나. 목록 5. 토지 - 지목은 전이나 일부는 아래 제시외 건물 부지로 사용중임. - 위 제시외 건물 부지를 제외한 나머지 일부는 텃밭으로 사용중임. - 위 제시외 건물 부지 및 텃밭으로 사용하는 부분을 제외한 나머지 부분은 나대지 상태로 수풀이 우거져 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지와 의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 다. 목록 2. 3. 4. 건물 - 위 각 건물의 공부상 구조와 면적이 동일한 건물은 현장에 소재하지 않고 (증축되거나 개축된 것으로 보임), 별첨 배치도 표시 ①, ②, ③, ④, ⑤ 부분 및 사무실 부분 위치에 별첨 사진과 같은 각 건물이 소재함. - 위 현장에 소재하는 위 각 건물이 공부상의 2. 3. 4. 각 건물과 동일한 건 물인지 여부는 전문감정인의 감정이 필요함. - 별첨 배치도 표시 ①, ②, ③, ④, 부분에 소재하는 각 건물은 가축사육용 건물이며, 현재 돼지 수백 마리가 사육되고 있음. - 별첨 배치도 표시 ⑤ 부분에 소재하는 건물은 분뇨처리장으로 사용되고 있 음. 라. 제시외 건물 등 1) 목록 2. 토지 - 판넬조 스레이트붕 창고 1동(별첨 배치도 사무실 표시 부분에 소재함) 2) 목록 5. 토지 - 판넬조 판넬지붕 구조물 1동 - 구조 미상의 천막지붕 창고 1동 - 블록조 슬레이트 지붕 주택 3동(위 주택은 남서쪽 경계부분에 소재하며, 위 건물 소재 부분이 목록 5. 토지 내에 포함되는지 여부는 측량 등 별 도의 확인이 필요함). ※ 위 각 제시 건물 등의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜삼거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 간선도로, 방3,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.30.(근저당권)