소 재 지	서울특별시 동작구 장승배기로4길 9, 120동 2층201호 (상도동,상도더?아파트)  서울특별시 동작구 상도동 521
물건용도	아파트
토지면적	32.10㎡(9.71평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2019타경103943
감정평가액	755,000,000원
최저입찰가	(100%) 755,000,000원
입찰보증금	(10%) 75,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장승배기로4길 9	61043.9 분의 32.101	32.1㎡ (9.71평)
건물 장승배기로4길 9	2층201호 (상도동,상도더?아파트) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

동작구 상도동 소재 지하철 장승배기역 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년5월22일	근저당권	120,000,000원
2018년11월9일	근저당권	703,200,000원
2019년2월18일	가압류	13,001,485원
2019년4월4일	가압류	20,575,121원
2019년5월23일	강제경매
2019년6월5일	가압류	5,260,858원
2019년10월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동작구 상도동 소재 지하철 장승배기역 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,464,746원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경7878(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.22,근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  서울 동작구 상도로 346-2, 214동  건물: 36.30평  , 토지(대지권): 23.13평	1,960,000,000원 1,254,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 동작구 사당로17길 52, 7동  건물: 37.93평  , 토지(대지권): 20.38평	1,320,000,000원 844,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  서울 동작구 동작대로45길 22, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.98평	1,286,000,000원 1,028,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동작구 사당로 165, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.57평	1,000,000,000원 800,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 동작구 여의대방로22길 121, 107동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 7.48평	1,545,000,000원 1,236,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 동작구 노량진로32길 156, 106동  건물: 24.10평  , 토지(대지권): 14.48평	1,000,000,000원 800,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 동작구 알마타길 37, 105동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 11.19평	1,400,000,000원 1,120,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 동작구 매봉로 134, 2동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 7.12평	704,000,000원 563,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  서울 동작구 여의대방로24다길 40, 101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 12.12평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 동작구 사당로2길 76, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.44평	722,000,000원 722,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  서울 동작구 상도로30길 40, 206동	1,380,000,000원 1,380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  서울 동작구 보라매로 86-1, 8층801호	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  서울 동작구 상도로15길 131, 9층917호	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)