소 재 지	서울특별시 종로구 예지동 6-2 2층 239호
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	0.87㎡(0.26평)
사건번호	2019타경3463
감정평가액	9,000,000원
최저입찰가	(100%) 9,000,000원
입찰보증금	(10%) 900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 예지동 6-2	2층 239호 철근콘크리트조	0.865㎡ (0.26평)

서울특별시 종로구 종로4가 소재 "종로4가사거리" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각 - 대지권이 없는 건물만에 대한 매각이며, 최저매각가격은 건물만의 평가액임. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 본건 부동산이 위치하고 있는 건물 2층은 각종 수입 의류 등을 판매하는 수입 구제상가로 수십개의 상점이 영업 중인데, 본건 부동산은 상가 1층 출입문에서 2층계단을 올라가 계단 정면에 위치하고 있음 2) 본건 부동산 목록 1. 2.(2층 234호, 239호)를 터서 소유자가 구제물품을 판매하는 점포로 사용하고 있음(소유자의 배우자에게 안내문 교부) 3) 본건 부동산 목록 1. 2.(2층 234호, 239호)는 현장에서 육안에 의하여는 양 부동산 간의 경계, 위치, 면적 등을 확정하기 어려우므로 정확한 위치, 면적 등은 측량 조사를 통하여 밝혀질 것으로 사료됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 종로4가 소재 "종로4가사거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.14, 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,903,654,300원	신건 (0회)