소 재 지	경상남도 창원시 진해구 마천로 48, 110동 2층201호 (대장동,진해신항만 경남아너스빌)  경상남도 창원시 진해구 마천동 246
물건용도	근린상가
토지면적	43.47㎡(13.15평)
건물면적	70.20㎡(21.24평)
사건번호	2019타경6948
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(80%) 73,600,000원
입찰보증금	(10%) 7,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마천로 48	22101.9 분의 43.4686	43.468㎡ (13.15평)
건물 마천로 48	2층201호 (대장동,진해신항만 경남아너스빌) 철근콘크리트구조	70.2㎡ (21.24평)

경상남도 창원시 진해구 마천동 소재‘웅동초등학교’북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	기타란 참조	2014-11-07	[보]5000만원 [월]20만원
매각물건명세 비고		김호철 : 현황조사보고서 첨부 창원세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2014.11.7. 확정일자 부여일 기재없음. 임대차기간은 2014.11.1.~2016.10.31. 보증금 50,000,000원 차임 200,000원임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 놀이방으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2,3 학원으로 이용중임. 기호4 놀이방으로 사용한 것으로 조사되나 출입문이 잠금되어 내부 미확인. 기호5 미용실로 이용중임. 기호6 점포(음식점)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재‘웅동초등학교’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.1.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 진해구 냉천남로 3-10,  건물: 139.71평  , 토지(대지권): 18.36평	354,000,000원 226,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.18평	594,000,000원 142,619,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 2.79평	520,000,000원 124,852,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 3.48평	649,000,000원 155,825,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 3.56평	664,000,000원 159,426,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 24.76평  , 토지(대지권): 3.50평	654,000,000원 157,025,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 2.67평	498,000,000원 119,570,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 2.18평	407,000,000원 97,721,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 1.95평	364,000,000원 87,396,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.41평	449,000,000원 107,805,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 1.95평	364,000,000원 87,396,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 1.56평	291,000,000원 69,869,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,  건물: 332.33평  , 토지(대지권): 165.38평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,  건물: 252.42평  , 토지(대지권): 125.61평	601,000,000원 64,532,000원	유찰 (10회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 1.34평	641,000,000원 153,904,000원	유찰 (5회)