소 재 지	대구광역시 서구 평리동 1137-54 4층502호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.39㎡(6.17평)
건물면적	58.81㎡(17.79평)
사건번호	2019타경2367
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평리동 1137-54	134.0 분의 20.387	20.387㎡ (6.17평)
건물 평리동 1137-54	4층502호 철근콘크리트조(벽식)다세대주택구조	58.81㎡ (17.79평)

대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	502호 전체	2006.11.07.	[보]48,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월9일	근저당권	45,500,000원
2008년8월26일	가압류	2,036,144원
2008년8월28일	가압류	4,346,445원
2017년12월15일	압류
2019년4월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항력 여지 있는 임차인 있음(임대차보증금 48,000,000원, 전입일자 2006.11.7. 확정일자 2006.11.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에서 점유자 김옥희를 만나 확인한바, 목적물 전부를 자신이 점유사용하고 있다고 함. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 김재규(처 김옥희)가 등재되어 있다고 함. - 추후 김옥희로부터 임차인 신고가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 서구 통학로46길 45-32, 4층401호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.77평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 서구 문화로 323-7, 1층101호  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 7.44평	142,000,000원 48,706,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 3.00평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 2.28평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 서구 국채보상로88길 14-5, 1동  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 8.17평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)