|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대구광역시 달서구 송현동 798-87 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경132이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 525,759,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 368,032,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.02.04입니다.
입찰보증금은 36,803,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 송현동 798-87
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
216.00㎡(65.34평) |
| 건물면적 |
373.46㎡(112.97평) |
| 사건번호 |
2019타경132 |
| 감정평가액 |
525,759,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 368,032,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,803,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송현동 798-87 |
대 |
216㎡ (65.34평)
|
건물
월배로74서길 14-3 |
1층 다가구주택 |
125.61㎡ (38.00평)
|
| 2층 다가구주택 |
125.61㎡ (38.00평)
|
| 3층 다가구주택 |
122.24㎡ (36.98평)
|
|
대구광역시 달서구 송현동 소재 “대남초등학교” 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
302호 |
2004.04.08. |
[보]75,000,000
|
| 천OO |
201호 |
2017.11.01. |
[보]25,000,000
[월]20,000 |
| 장OO |
105호 |
2013.07.01. |
[보]1,000,000
[월]230,000 |
| 윤OO |
203호 |
2008.06.11. |
[보]39,000,000
|
| 엄OO |
205호 |
2012.11.30. |
[보]25,000,000
[월]20,000 |
| 손OO |
101호 |
|
[보]26,000,000
|
| 박OO |
103호 |
2011.04.21. |
[보]40,000,000
[월]30,000 |
| 도OO |
301호 |
2016.08.08 |
[보]25,000,000
|
| 노OO |
303호 |
2013.08.29. |
[보]1,000,000
[월]230,000 |
| 한OO |
202호 |
2015.09.25. |
[보]40,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
천재호 : 점유개시일자-2016.09.06.
최석조 : 전세권설정등기상 보증금은 66,000,000원이나 2016.7.10.자 임대차계약서상 보증금은 75,000,000원임
최석조 : 전세권자 겸 임차인. 전세권설정등기상 보증금은 66,000,000원이나 2016.7.10.자 임대차계약서상 보증금은 75,000,000원으로 증액됨. 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2018.4.25.임
한국토지주택공사 : (102호)입주자 권용자의 전입일자는 2015.12.30.
한국토지주택공사 : (202호)입주자 김상만의 전입일자는 2015.9.25. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2002년10월17일 |
근저당권
|
40,950,000원 |
| 2018년10월16일 |
가압류
|
14,371,574원 |
| 2019년1월2일 |
가압류
|
6,886,247원 |
| 2019년1월8일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2002년10월17일 |
근저당권
|
40,950,000원 |
| 2004년4월22일 |
전세권
|
66,000,000원 |
| 2010년5월24일 |
전세권
|
26,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2018년2월8일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2018년10월16일 |
가압류
|
14,371,574원 |
| 2019년1월2일 |
가압류
|
6,886,247원 |
| 2019년1월8일 |
임의경매
|
|
| 2019년5월15일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 1,2,3층 각 2가구이나, 현황은 1,2층 각 4가구, 3층은 3가구임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 부동산(그린빌라트)의 표시에는 각층에 2가구로 표시되어 있으나 별지 첨부사진과 같이 1층과 2층은 4가구, 3층은 3가구가 거주하고 있는 것으로 보임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대구광역시 달서구 송현동 소재 “대남초등학교” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 525,759,420원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,464,354원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.10.17.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경132 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경132 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
