소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-11, 1,2층101호 (102동)  충청남도 당진시 송악읍 중흥리 353-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	225.38㎡(68.18평)
건물면적	107.37㎡(32.48평)
사건번호	2019타경51152
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(34%) 80,605,000원
입찰보증금	(10%) 8,060,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송악로 641-11	5409.0 분의 225.375	225.375㎡ (68.18평)
건물 송악로 641-11	1,2층101호 (102동) 철근콘크리트구조	107.3681㎡ (32.48평)

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 “송악초등학교” 남서측 인근에 소재하는 다세대주택(통칭 노블레스힐) 제102동 제1,2층 제101호(전유면적 1층 54.0715㎡ 2층 53.2966㎡) 및 제1,2층 제102호(전유면적 1층 54.0715㎡ 2층 53.2966㎡)로서, 주변은 송악초등학교 남측 방향 간선도로변에 형성된 상업용시설과 배후의 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년3월30일	근저당권	180,000,000원
2019년1월4일	압류
2019년4월12일	압류
2019년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송악읍 중흥리의 619번 지방도로와 인접한 곳에 위치하는 다세대주택들이며 같은 단지 내에 101동과 103동이 소재하며 포장된 도로를 통해 접근성 양호함. - 방문시 목록 주택들은 폐문부재로 점유자를 만나지 못했으나, 다른 세대의 입주주민을 만나 확인한 결과 현재 비어있는 상태라고 함. - 전입세대열람 결과도 등록된 세대가 없는 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 “송악초등학교” 남서측 인근에 소재하는 다세대주택(통칭 노블레스힐) 제102동 제1,2층 제101호(전유면적 1층 54.0715㎡ 2층 53.2966㎡) 및 제1,2층 제102호(전유면적 1층 54.0715㎡ 2층 53.2966㎡)로서, 주변은 송악초등학교 남측 방향 간선도로변에 형성된 상업용시설과 배후의 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 36,975,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 24.05평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 17.47평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 운산리 291-13  건물: 158.82평  , 토지(대지권): 239.58평	1,359,848,000원 951,894,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)