[태안군 태안읍 근린상가] 충청남도 태안군 태안읍 사직단길 15, 경매대행 <2019타경3214> 충청남도 근린상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 “근린생활시설”이나 현황 “주택”으로 이용 중 거주인 진술에 의하면, 현재 수도/가스/전기 등 시설이 각 구분건물 별로 분리되어 있지 않아 매수인이 소유권 취득 시 위 시설을 분리설치 하여야 하는 부담이 있을 수 있다고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
태안도서관 동남쪽에 인접한 삼보아파트와 대지를 같이 쓰고 있는 통칭 상가동 내의 구분건물로 상가동 전체를 개조하여 주택으로 사용하고 있으며, 남쪽으로 나 있는 아파트 단지 출입구의 오른쪽에 별동의 건물로 위치하고 있음. 등기부상으로는 삼보아파트 가동,나동에 이어 다동으로 표시되어 있으나 가,나동 과는 달리 `삼보아파트` 라는 명칭이 없고 본건 건물 외부에 동표시가 없어 현장에서 만난 주민들도 삼보아파트와는 관련이 없는 것으로 알고 있는 등 혼선이 있으며, 도로명 주소도 같은 지번을 사용함에도 [가동]은 사직단길 13 [나동]은 사직단길 15-1 본건 [다동]은 사직단길 15 로 각각 부여되어 있음. 201호를 방문하여 현장에서 거주자 유점숙을 만나 확인한 결과 처음에 삼보아파트 상가동으로 지어졌으나 주택으로 개조한지 10여년 이상으로 오래 되었고, 처음에 상가동 전체를 일괄하여 취득한 관계로 등기부상 호수와 관계 없이 상가동으로 전입신고를 하였으며, 사정이 있어 본건 경매물건의 소유자인 조진호와 별도의 임대차계약 없이 101호-201호를 서로 맞바꿔 점유 및 사용하고 있다고 진술함. 아울러 현재 수도/가스/전기 등 시설이 각 구분건물 별로 분리되어 있지 않아 매수인이 소유권 취득시 위 시설을 분리설치 하여야 하는 부담이 있을수 있다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안여자고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 16. 근저당권