소 재 지	충청남도 당진시 정미면 승산리 42-4
물건용도	토지/임야
토지면적	97,374.00㎡(29,455.64평)
건물면적
사건번호	2019타경1775
감정평가액	3,525,857,000원
최저입찰가	(34%) 1,209,369,000원
입찰보증금	(10%) 120,936,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 승산리 42-4	전	6900㎡ (2,087.25평)
	임야	1015㎡ (307.04평)
	임야	583㎡ (176.36평)
	전	4604㎡ (1,392.71평)
	임야	13577㎡ (4,107.04평)
	임야	13576㎡ (4,106.74평)
	임야	13576㎡ (4,106.74평)
	임야	30715㎡ (9,291.29평)
	임야	5183㎡ (1,567.86평)
	임야	257㎡ (77.74평)
	임야	257㎡ (77.74평)
	임야	258㎡ (78.05평)
	임야	2291㎡ (693.03평)
	임야	2291㎡ (693.03평)
	임야	2291㎡ (693.03평)

충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 “정미치안센터” 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월4일	근저당권	1,690,000,000원
2015년2월4일	지상권
2015년7월28일	근저당권	1,200,000,000원
2016년12월1일	근저당권	1,040,000,000원
2017년12월28일	가압류	20,194,679원
2018년7월31일	압류
2019년3월21일	임의경매
2019년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 전체 토지는 공장신설승인을 득하여 토목공사가 일부 진행되었으나, 현재는 승인이 취소되고, “원상복구중”임 목록 1.부터 8.까지, 10.부터 15.까지 지적도상 맹지임 목록 1. 4. 공부 상 “전”으로, 현재 원상회복명령이 발하여진 상태로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지취득자격증명 신청 시, 취득 이후 즉시 농업경영 등에 이용할 수 있도록 복구하는 조건으로 농지원상복구계획서를 제출하여야 하며, 미 복구 시 농지 처분명령 및 이행강제금이 부과될 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 기호 1~15. 당진시 정미면 승산리 “정미면사무소” 인근 계획관리지역에 위치한 야이며 현재 토목공사를 진행하여 일부 잡종지, 대지, 임야 등인 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 “정미치안센터” 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2. 4. 7. 12. 15. 2013. 12. 5. 근저당권 목록 3. 5. 6. 8. 9. 10. 11. 13. 14. 2015. 2. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 185,122,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 16,770,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 184-22  , 토지(대지권): 271.04평	76,953,000원 37,707,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 184-5  , 토지(대지권): 195.87평	24,724,000원 12,115,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 구룡동 산160-1  , 토지(대지권): 12,768.83평	548,743,000원 131,753,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 산189-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,455.48평	144,345,000원 49,510,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 면천면 성상리 1036-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 733.11평	100,586,500원 70,411,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 면천면 성상리 586-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 255.01평	119,706,000원 59,010,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 석문면 교로리 45-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 739.56평	340,784,560원 166,984,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 교로리 901-60  , 토지(대지권): 89.94평	38,055,680원 18,647,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 석문면 난지도리 166-80  , 토지(대지권): 300.08평	27,776,000원 13,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 1094-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,072.32평	889,999,000원 436,099,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 856 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,151.68평	2,549,983,000원 1,784,988,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 168-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,541.00평	529,200,000원 181,516,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 1-4  , 토지(대지권): 5,387.53평	872,690,000원 872,690,000원	신건 (0회)