[보령시 천북면 토지/임야] 충청남도 보령시 천북면 사호리 산43-1 경매대행 <2019타경3038> 충청남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 수기 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각이며 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함. 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명). 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록 1.부동산은 콘크리트 포장 마을길(천북면 선악골길)에 접해 있어 접근이 용이하며, 현황은 `전`으로 이용중이며, 지상에 철골기둥 구조 함석지붕의 창고용 제시외 건물 1동이 위치함. - 본건 목록 2.부동산은 `전`으로 이용되고 있으며, 북동단은 제시외 비닐하우스(창고용) 1동 일부가 걸쳐 위치하고 있음 - 본건 목록 3.부동산은 포장 마을길(천북면 산악골길)에 접해 있으며, 현황은 본건외 이웃 토지와 일체로 `전`으로 이용됨. - 본건 목록 4.부동산은 포장 마을길(선악골길)에 접해 있으며, 일부 `전`으로 이용되나, 북동면은 본건외 이웃토지 지상 건물(천북면 선악골길 13)의 마당으로 이용되고, 또한, 마당위에는 제시외 컨테이너 1동이 일부에 위치하며. 남서면은 제시외 비닐하우스 2동(버섯재배용. 창고용)이 위치함. - 본건 목록 6.부동산은 `답`이나, 지형도상 중간부터 북단까지는 `전`으로 이용되고 있음. 또한 본건 부동산은 지적도상 남단과 북단은 경사지로 길게 남북으로 되어 있어, 경사지별 여러개의 `답`들의 일부분을 연결한 부정형의 형태로 육안으로는 경계를 확인하기 어려워 정확한 측량을 통한 경계확인이 필요할 것으로 보임.(농지정리가 되어 있지않은 자연상태임) - 본건 목록 7.부동산은 아스팔트 포장 지방도(보령시 사호장은로)에 인접해 있으며, 임야 일부에 육안으로 분묘 2기가 확인되나, 숲이 우거져 접근이 불가하여 추가 분묘소재 여부는 확인할 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 천북면 사호리 소재 "절골마을회관" 남측 및 남서측 인근에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.04.자 강제경매개시