소 재 지	경기도 김포시 하성면 양택리 236-22
물건용도	주택
토지면적	318.55㎡(96.36평)
건물면적	70.12㎡(21.21평)
사건번호	2019타경17
감정평가액	211,254,680원
최저입찰가	(70%) 147,878,000원
입찰보증금	(10%) 14,787,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양택리 236-22	대	282㎡ (85.31평)
	도로	36.55㎡ (11.06평)
건물 하성로794번길 86-2	단층 단독주택	70.12㎡ (21.21평)

경기도 김포시 하성면 양택리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월11일	근저당권	223,600,000원
2016년12월22일	근저당권	25,000,000원
2019년1월4일	임의경매
2019년2월27일	압류
2019년3월11일	가압류	32,614,389원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 2.는 현황 "단독주택"으로 이용중이고 복층부분, 데크, 발코니 등 건물부합물이 소재하며 건물에 포함하여 평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 부동산표시 1.2 상의 마당의 일부는 잔디가, 일부는 세멘트로 포장되어 있음. 나. 화단에는 조경석과 조경수 여러 그루가 식재되어 있음. 다. 부동산 표시 3.은 위 주택으로 통하는 도로로 포장이 되어 있고, 주위가 모두 단독주택으로 공동으로 위 도로를 사용하고 있는것 같음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 하성면 양택리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	주택  경기 김포시 북변동 산57-3 [법정지상권]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 1,922.99평	2,549,600,200원 2,495,490,600원	신건 (0회)
2024-05-09	주택  경기 김포시 월곶면 고막리 216-52  건물: 50.16평  , 토지(대지권): 153.37평	618,262,910원 618,262,910원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 132  건물: 50.76평  , 토지(대지권): 232.02평	1,004,927,630원 1,004,927,630원	신건 (0회)