소 재 지	경기도 고양시 일산서구 주엽동 86 강선마을 상가동 2층 7호
물건용도	근린상가
토지면적	30.47㎡(9.22평)
건물면적	22.68㎡(6.86평)
사건번호	2019타경62474
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(70%) 29,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주엽동 86	20481.6 분의 30.473	30.473㎡ (9.22평)
건물 주엽동 86	2층 7호 철근콘크리트구조	22.68㎡ (6.86평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "의정부지방법원 파주시법원" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2019.4.16.	[보]5,000,000 [월]250,000
김OO	전부	2018.04.12	[보]5,000,000 [월]250,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 목록 2번 건물 및 제시외 건물 등의 부지와 부속 토지로 서남서쪽 상부는 일부 전으로 이용하는 것으로 보이는 부분이 있으며, 일부는 인접 건물 및 통행로에 편입된 것으로 보임 나.목록 2번 건물은 건축물대장에 영업소와 주택이나 주택 및 제시외 창고로 보이는 부분이 있으며, 상가건물임대차 현황서에 등록자가 없고 모두 주택으로 사용하는 것으로 보이나 문이 잠겨 있어 자세한 부분은 확인하지 못함 다.목록 3번 토지는 공부상 지목이 임야이나 목록 1번 토지와 경계구분 없이 지상 목록 2번 건물의 부지와 함께 담장을 설치하여 관리하고 있으며, 일부 전으로 이용 부분과 수목이 함께 있음 라.목록 4번 건물은 상가 2층 부분으로 사업장 및 사무실로 사용하고 있음 마.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 인접 건물과 통행로에 편입된 부분의 면적을 비롯한 제시외 건물 등의 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "의정부지방법원 파주시법원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.1.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 9.21평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 3.30평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.74평	830,000,000원 830,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	831,000,000원 285,033,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 17.57평	1,010,000,000원 242,501,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 27.20평  , 토지(대지권): 31.91평	1,660,000,000원 1,162,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 259,651,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 259,651,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 탄중로 447, [선순위가처분]  건물: 7.26평  , 토지(대지권): 9.43평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)