소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동 3층301호 (녹양동,힐링타운)  경기도 의정부시 녹양동 289
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.62㎡(21.36평)
건물면적	50.91㎡(15.40평)
사건번호	2019타경15710
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,080,000원
입찰보증금	(10%) 9,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육로135번길 27	1470.0 분의 70.6229	70.622㎡ (21.36평)
건물 체육로135번길 27	3층301호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	50.91㎡ (15.40평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 개별난방, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	방3칸 전부	2018.10.23.	[보]25,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월23일	근저당권	138,600,000원
2019년4월4일	가압류	17,000,000원
2019년8월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기부상 "1동 3층 301호"이나, 건물 외벽에는 "힐링타운 A동"으로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 등기부상 `주건축물 1동 3층 301호`이지만 건물 외벽에는 `힐링타운 A동`으로 표시되어있으며, 주민등록 등재자는 `101동`으로 전입한 것으로 보이므로 임차인에 대한 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 개별난방, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로222번길 30, 2층 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.61평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 4-13, 지하층  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.18평	97,400,000원 68,180,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1123번길 12-19, 에이동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 12.89평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로174번길 23, 가동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 7.68평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-8, 7층  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 9.45평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-13, 4층402호  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 9.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-23, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.84평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 35-2, 나동  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 7.45평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 17.21평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)