소 재 지	경기도 의정부시 흥선로168번길 22, 4층401호  경기도 의정부시 의정부동 437-54
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.99㎡(8.47평)
건물면적	48.18㎡(14.57평)
사건번호	2019타경12698
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(70%) 93,800,000원
입찰보증금	(10%) 9,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥선로168번길 22	214.8 분의 27.99	27.99㎡ (8.47평)
건물 흥선로168번길 22	4층401호 철근콘크리트구조	48.18㎡ (14.57평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2013.05.15.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월12일	근저당권	15,000,000원
2018년3월29일	압류
2019년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동출입구에 "B동"으로 표시됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로, 공동출입문 위에 `B`라는 표시가 있고 현관문에도 `B401`호로 표시되어 있으며, 주변의 A동과 C동은 전혀 다른 지번에 소재함. 2. 현지 방문시 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재), 주민등록상 현주소는 경기도 의정부시 홍선로168번길 22, b동 401호(의정부동, 유니온빌라)로 되어있고, 등재자 김수생이 있어 임차인으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방3, 욕실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 134,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,051,286원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로 148, 2층 [임차권등기]  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 4.35평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 45, 다동  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 15.03평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 경의로86번길 13-14, 3층302호  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.94평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)