[강진군 강진읍 토지/대지] 전라남도 강진군 강진읍 송덕리 289 경매컨설팅 <2019타경5066> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용. 제시외 구축물 제외. 나지로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-위 임차인 김준호는 처음에는 임대차관계로 토지를 사용하였으나, 현재는 광주광역시 방면에 거주하다 연락이 두절되어 임대차관계는 종료되고 무상으로 토지를 사용하게 되었다고함.(임차인 김준호는 연락처를 알수가 없어 동인의 형 김대인에게 임대차관계 등에 관해 확인하고, 임차인 김준호의 연락처는 동 김대인도 모른다고함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 전라남도 강진군 강진읍 송덕리 소재 "송현회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 9. 2. 가압류(최유인 지분) 2014. 11. 5. 가압류(김영자 지분)