소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 분매리 589
물건용도	토지/대지
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2019타경4497
감정평가액	28,170,000원
최저입찰가	(45%) 12,620,000원
입찰보증금	(10%) 1,262,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 분매리 589	대	430㎡ (130.08평)

전라남도 신안군 압해면 분매리 소재 "앞골마을"내에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '건부지'로 이용 중이며, 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재함. 매각에 포함되는 수목(무화과나무 등) 있음. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)는 `건부지` 및 일부 `도로`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)의 보존등기 여부 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물이며, 채무자에 의하면 타인 소유의 건물이라고 함. @ 본건 기호(2)는 `건부지`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄷ,ㅅ)은 채무자 명의(건축물 대장 참조)로 등재되어 있고, 제시외 건물(ㄹ,ㅁ,ㅅ,ㅇ,ㅈ)은 제시외 건물(ㄷ,ㅅ)의 종물 및 부합물로 판단됨. @ 본건 기호(3)는 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `분묘`부지로 이용 중이며 `연고자 미상의 분묘 수기`가 소재하고 분묘 주의에 `조경수`가 식재됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 압해면 분매리 소재 "앞골마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 6. 16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	대지  전남 신안군 증도면 방축리 501  , 토지(대지권): 26.38평	5,406,400원 2,422,000원	재진행 (3회)