소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1554
물건용도	공장
토지면적	5,793.80㎡(1,752.62평)
건물면적	2,188.30㎡(661.96평)
사건번호	2019타경105619
감정평가액	3,374,014,000원
최저입찰가	(70%) 2,361,810,000원
입찰보증금	(10%) 236,181,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석곡리 1554	공장용지	5793.8㎡ (1,752.62평)
건물 아산밸리동로 278-2	1층	1420㎡ (429.55평)
	1층	240㎡ (72.60평)
	2층	240㎡ (72.60평)
제시외건물 아산밸리동로 278-2	아산밸리동로 278-2	85.5 ㎡(25.86평)
	아산밸리동로 278-2	192 ㎡(58.08평)
	아산밸리동로 278-2
	아산밸리동로 278-2	10.8 ㎡(3.27평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월28일	근저당권	2,400,000,000원
2018년6월12일	근저당권	402,000,000원
2019년2월15일	가압류	244,798,024원
2019년2월20일	가압류	198,500,000원
2019년3월4일	가압류	387,500,000원
2019년3월20일	가압류	37,322,582원
2019년3월22일	가압류	1,440,000,000원
2019년4월4일	강제경매
2019년4월8일	가압류	57,827,154원
2019년4월8일	가압류	236,604,263원
2019년4월23일	가압류	143,045,243원
2019년5월9일	가압류	22,082,500원
2019년6월21일	가압류	1,008,672,194원
2019년7월2일	가압류	11,767,752원
2019년7월5일	강제경매
2019년7월23일	임의경매
2019년7월23일	임의경매
2019년7월25일	압류
2019년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수변전설비, 기계.기구 포함. 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록 2. 건물의 건축물대장상 용도는 공장이나 현황은 '사무실' 등으로 이용 중. [부동산 현황조사서 비고란] ◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같음 ◐목록3 현황: 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외 수목 소재하며 목록1 벽체를 이용한 철파이프조 천막지붕 단층 구조물 소재, 이동 용이한 컨테이너 1동 소재, 제시외 수변전설비 소재 ◐목록1,목록2 사용용도: 공장 ◐목록3 사용용도: 공장용지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2 : 2017.06.28.근저당권 목록3 : 2018.06.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	공장  충남 아산시 둔포면 아산밸리로 369  건물: 1,456.67평  , 토지(대지권): 2,139.25평	8,392,722,600원 8,392,722,600원	신건 (0회)
2024-05-27	공장  충남 아산시 신동길 118  건물: 1,551.57평  , 토지(대지권): 2,114.17평	6,825,601,480원 6,825,601,480원	재진행 (0회)
2024-05-27	공장  충남 아산시 음봉면 소동리 56-16  건물: 804.03평  , 토지(대지권): 1,489.97평	3,008,274,600원 2,105,792,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	공장  충남 아산시 음봉면 산동리 919-2  건물: 447.23평  , 토지(대지권): 903.57평	2,295,564,050원 1,606,895,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	공장  충남 아산시 배방읍 세교리 54-1 [법정지상권]  건물: 191.79평  , 토지(대지권): 485.82평	1,173,838,000원 552,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	공장  충남 아산시 도고면 시전리 346-18  건물: 377.60평  , 토지(대지권): 899.38평	1,189,841,320원 408,115,000원	유찰 (3회)